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房产测量的任务,主要是通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属,界线、、数量和现状等,并以文字、数据及图件表示出来:目的是要搞清楚房地产的产权,使用权的范围,界线和面积,房屋建筑物的分布,坐落的位置和形状,建筑物的结构,层数和建成年份,以及建筑物的用途和土地的使用情况等基础资料,为房产的产权和户籍管理﹨房地产的开发利用以及城镇的规划建设提供基础依据,促进房屋管理、维修,保养和建设工作经济效益和社会效益的提高:归纳起来就是:提供核发房屋所有权证和土地使用权证的图件,建立产权、产籍档案等房产管理基础资料.为房产的产业管理测制分幅图、分丘冈和分户图。为城镇住宅建设和旧城改造提供规划设计所需的图纸资料。
地籍测绘主要包括地籍控制测量、界址点测量和地籍图测绘。其技术与方法与工程测量学中的控制测量和地形图测绘基本相同。
地籍控制测量遵循从整体到局部、由高到低级布设的原则,可分为基本控制测量和加密控制测量。基本控制测量分一、二、三、四等,可布设相应等级导线网和gps网。地籍控制网的建立方法与工程控制网的相同,可采用常规地面测量方法、---定位方法以及---和地面测量技术的综合方法。
平板仪测图法:平板仪由平板和照准仪组成。平板又由测图板、基座和三脚架组成;照准仪由望远镜、竖直度盘、支柱和直尺构成。其作用同经纬仪的照准部相似,所不同的是沿直尺边在测图板上画方向线,以代替经纬仪的水平度盘读数。平板仪还有对中用的对点器,用以整平的水准器和定向用的长盒---等附件。测图时,应用测图板上已展绘出的相应于地面控制点a、b的ɑ、b,在b点安置平板仪,地形测量,以b为极点,按ba方向将平板仪定向,然后用望远镜照准碎部点c,通过b点的直尺边即为指向c点的方向线。再用视距测量的方法测定b点到c点的水平距离和c点的高程,按测图比例尺沿直尺边自b点截取相应长度,即得c点在图上的平面位置c,并在点旁记其高程,随后逐点逐站边测边绘,即可测绘出地形图。
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